【香川県版】法人で宅建業免許（新規）を取る方法｜要件・書類・流れを解説

「会社で不動産事業を始めたい」
「建設業や別事業に加えて、不動産業もやりたい」

このようにお考えの方にとって、最初のハードルになるのが宅建業免許の取得です。

しかし実際には、
・会社での申請は何が必要かわからない
・役員分の書類が多くて大変
・事務所要件や宅建士の要件で引っかかった

というケースが非常に多いのが現実です。

この記事では、香川県で法人として宅建業免許（新規）を取得する方法を、わかりやすく解説します。

宅建業とは？法人でも免許は必要？

宅建業とは、不動産について以下のような行為を「事業として」行うことをいいます。

• 不動産の売買
• 不動産の売買・賃貸の仲介（媒介）

ここで重要なのは「業として（反復継続して）行うかどうか」です。

法人であっても、これらを事業として行う場合は、必ず宅建業免許が必要になります。

※自社物件の賃貸のみであれば免許は不要です。

香川県で法人が宅建業免許を取るための要件

法人の場合は、個人よりもチェック項目が多くなります。

① 事務所の要件（最重要）

個人と同様に、事務所の条件は非常に重要です。

• 継続的に使用できる場所であること
• 独立したスペースであること
• 他社と明確に区分されていること

❌ よくあるNG例

• 他事業と混在していて区分が不明確
• シェアオフィスで区切りがない

法人の場合でも、
事務所の独立性が認められないと不許可になります。

② 専任の宅地建物取引士

事務所ごとに以下の配置が必要です。

従業者5人に1人以上の宅建士

さらに重要なのが「専任性」です。

• 常勤であること
• 他社の業務と兼務していないこと

法人の場合はここで引っかかるケースが多いです。

③ 欠格要件に該当しないこと

以下に該当すると免許は取得できません。

• 役員が欠格要件に該当する
• 暴力団関係者が関与している
• 重大な法令違反がある

法人の場合は
役員全員が対象になる点に注意が必要です。

④ 法人特有の要件

法人の場合は以下も重要です。

• 定款・目的に「宅地建物取引業」が含まれていること
• 履歴事項全部証明書と内容が一致していること

香川県での宅建業免許申請の流れ

基本的な流れは個人と同じです。

① 書類作成・申請

香川県庁（住宅課）へ提出

② 審査（約60日）

• 書類審査
• 必要に応じて事務所確認

③ 免許通知（ハガキ）

ハガキが届いても営業はできません

④ 保証金 or 保証協会加入

以下いずれかが必要です。

• 営業保証金：1000万円
• 保証協会加入：約60万円

■保証協会一覧

① 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会（香川本部）
〒760-0067
香川県高松市松福町1-10-5
TEL：087-823-2300

② 公益社団法人 不動産保証協会（香川県本部）
〒760-0080
香川県高松市木太町802
TEL：087-868-6701

■弁済業務保証金分担金（令和7年4月現在）

• 本店（主たる事務所）：60万円
• 支店（従たる事務所）：1事務所ごとに30万円

※事務所を増やすと追加で必要になります

⑤ 届出・免許証交付

⑥ 営業開始

宅建業免許（法人・新規）の必要書類

法人の場合は書類が大幅に増えます。

■会社関係

• 履歴事項全部証明書
• 定款
• 決算書（直近1年分）

■役員・関係者（全員分）

• 住民票
• 身分証明書
• 登記されていないことの証明
• 略歴書（20年分）

■事務所関係

• 賃貸借契約書（または登記簿）
• 平面図
• 写真

■その他

• 宅建士関係書類
• 従業者名簿
• 株主（5％以上）情報
• 誓約書

法人の場合、
役員全員分の書類が必要になるため、かなり手間がかかります。

行政書士に依頼するメリット

法人での申請は特に複雑です。

• 役員分の書類収集が大変
• 書類の整合性チェックが必要
• 補正対応が多い

行政書士に依頼することで、

• 書類作成・収集を丸投げできる
• ミスなく申請できる
• スムーズに許可取得できる

といったメリットがあります。

まとめ｜香川県で法人の宅建業免許を取るなら

法人で宅建業免許を取得する場合、

「事務所・宅建士・役員書類」

この3点が大きなポイントになります。

特に法人は書類が多く複雑なため、
最初から専門家に相談することでスムーズに進めることができます。

香川県で宅建業免許をお考えの方へ

りつりん行政書士事務所では、

• 宅建業免許申請の代行
• 必要書類の作成・取得
• 事務所要件の事前チェック

まですべて丸投げで対応可能です。

法人での申請は特に複雑ですので、
「大変そう…」と感じた方は、まずはお気軽にご相談ください。